Bauantrag

Beschreibung

Sie möchten ein Gebäude errichten oder Ihr vorhandenes Haus umbauen oder anders nutzen?

Für viele Baumaßnahmen und Nutzungsänderungen ist eine Baugenehmigung erforderlich. Die gesetzliche Grundlage hierfür bildet die Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW).

Grundsätzlich ist zwischen dem vereinfachten Genehmigungsverfahren und dem Genehmigungsverfahren für große Sonderbauten zu unterscheiden. Die meisten Bauvorhaben - wie Wohngebäude und kleinere, gewerbliche Bauvorhaben - fallen unter das vereinfachte Genehmigungsverfahren. Der Prüfumfang ist im vereinfachten Genehmigungsverfahren reduziert.

Die wichtigsten Informationen rund um das Baugenehmigungsverfahren finden Sie über folgenden Link:

• Informationen zum Baugenehmigungsverfahren

Solardachpflicht

Bitte beachten Sie bei der Planung von Bauvorhaben, dass verpflichtend Solaranlagen zur Stromerzeugung installiert und betrieben werden müssen. Diese Plicht gilt nicht nur für Neubauten sondern auch bei Dachsanierungen. Weitere Informationen zur Solardachpflicht finden Sie unter Downloads.

Beachten: Digitale Antragstellung zwingend

Seit dem 01.09.2026 ist eine digitale Antragstellung in NRW gesetzlich vorgeschrieben (§ 70 Abs.1 BauO NRW 2018). In Velbert ist der digitale Antrag mit allen Bauvorlagen online über das Bauportal.NRW zu stellen. Die digitalen Anträge sind auf der rechten Seite unter Onlinedienstleistungen zu finden.

Falls Sie nicht selbst Bauherrin oder Bauherr sind, benötigen Sie eine schriftliche Vollmacht. Bitte verwenden Sie dafür ausschließlich den folgenden Vordruck:

• Vollmacht Bauportal

Weitere wichtige Informationen und hilfreiche Links für Ihre elektronische Antragstellung haben wir für Sie in einem Infoblatt zusammengestellt, dass Ihnen auch als Checkliste dienen kann.

Das Infoblatt können Sie auf der rechten Seite unter Downloads aufrufen und für Ihre Unterlagen ausdrucken.

Was ist für den Upload der Bauvorlagen zu beachten?

• Pro Bauvorlage jeweils eine Datei im PDF-Format anlegen
• Selbsterklärende Dateinamen verwenden (z.B. „Grundriss EG Jahr-Monat-Tag“)
• PDF-Pläne in Leserichtung einstellen
• Unbedingt eine Maßstabsleiste auf den Plänen einfügen
• Es darf keine Dokumenteneinschränkung aktiviert sein
• Maximale Dateigrößen beachten (30 MB einzeln, 250 MB insgesamt)