Eigentumswechsel / Neubau - Grundabgaben

Mitteilung der Bemessungsgrundlagen bei Neubau

Wird ein Neubau bezogen, müssen dem Steueramt die Bemessungsgrundlagen für die Festsetzung von Benutzungsgebühren mitgeteilt werden. Die Angaben sollten spätestens bei Einzug in das neue Objekt gemacht werden.

Bitte beachten Sie: Die Grundsteuerbemessung erfolgt durch das zuständige Finanzamt. Dadurch enthalten die ersten Abgabenbescheide diese Position in der Regel noch nicht. 

 

Grundabgabenabrechnung bei Eigentümerwechsel

Wird ein Grundstück, eine Wohnung oder ein Haus verkauft, werden die Grundabgaben beim bisherigen Eigentümer abgesetzt und beim neuen Eigentümer erhoben. Die Mitteilung über den Eigentumswechsel erfolgt in der Regel automatisch über die Zurechnungsfortschreibung der Grundsteuer durch das Finanzamt. Im Interesse einer zügigen Abrechnung der Benutzungsgebühren ist es aber sinnvoll, den Eigentumswechsel dem Steueramt zeitnah anzuzeigen. Die Benutzungsgebühren werden zum Folgemonat des Grundbucheintrages abgerechnet. Im gegenseitigen Einvernehmen kann eine Abrechnung auch schon zum Folgemonat des Datums des Besitzübergangs erfolgen. Dies entspricht sehr oft den Regelungen im Kaufvertrag und ist daher häufig sinnvoller.

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